1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
世田谷区
106.3万円/㎡
前年比+31.3%
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南烏山パーク・ホームズ
東京都世田谷区南烏山六丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩8分
1985年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
6,040万円
98.8万円/㎡
4,036
5,372
6,707
8,043
AI査定結果
推定相場価格
6,040万円
98.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,372万円〜6,707万円
87.8万円/㎡〜109.7万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月2日
南烏山パーク・ホームズ
6,499万円（106.3万円/㎡）/ 3階 / 61.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は89.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 6,499万円 | 106.3万円 | 3階 | 61.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 6,599万円 | 107.9万円 | 3階 | 61.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 6,799万円 | 111.2万円 | 3階 | 61.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 4,580万円 | 74.9万円 | 3階 | 61.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 4,590万円 | 78.1万円 | 2階 | 58.77㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/22 | 4,590万円 | 78.1万円 | 2階 | 58.77㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,790万円 | 81.5万円 | 2階 | 58.77㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 4,990万円 | 84.9万円 | 2階 | 58.77㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 5,190万円 | 88.3万円 | 2階 | 58.77㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/09 | 5,290万円 | 90.0万円 | 2階 | 58.77㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/19 | 4,699万円 | 86.5万円 | 5階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 4,770万円 | 87.8万円 | 5階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,838万円 | 89.1万円 | 5階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は89.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 6,499万円 | 106.3万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2023/10/04 | ライオンズマンション千歳船橋第2 世田谷区船橋二丁目 | 千歳船橋駅10分 | 4,980万円 | 80.5万円 | 61.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/25 | 藤和千歳船橋ホームズ 世田谷区船橋一丁目 | 千歳船橋駅5分 | 6,800万円 | 90.2万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/20 | 経堂ダイカンプラザI 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅9分 | 5,399万円 | 92.1万円 | 58.61㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/28 | ドム経堂 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅2分 | 5,580万円 | 80.4万円 | 69.41㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/24 | 馬事公苑パーク・ホームズ 世田谷区上用賀四丁目 | 用賀駅13分 | 5,290万円 | 95.5万円 | 55.42㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/02 | ライオンズプラザ明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 4,650万円 | 94.6万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/31 | オリエント三軒茶屋ハウス 世田谷区上馬一丁目 | 三軒茶屋駅8分 | 5,580万円 | 96.2万円 | 57.98㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/07 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 3,990万円 | 81.2万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/11 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,280万円 | 81.0万円 | 52.83㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/12 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 6,650万円 | 115.2万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ライオンズマンション千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 5,380万円 | 102.4万円 | 52.55㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/19 | サーパス南烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 5,199万円 | 88.4万円 | 58.83㎡ | 2LDK+ | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/14 | ライオンズマンション南烏山 世田谷区南烏山四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,980万円 | 81.0万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/08 | セブンスターマンション南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅7分 | 3,990万円 | 84.4万円 | 47.28㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/02 | アーバンヒルズ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 5,780万円 | 94.1万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2026/03/30 | シャルマンコーポ第2芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,980万円 | 84.2万円 | 71.02㎡ | 3LDK+ | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/01 | ラルゴ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 5,680万円 | 83.5万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/11 | 世田谷区上北沢5丁目マンション 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅3分 | 3,999万円 | 86.7万円 | 46.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/02 | サニーハイツ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 4,090万円 | 80.2万円 | 51㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、世田谷区では31.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は世田谷区の平均と比較して0%割安です。
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1979年築 / 8階建 / 53戸 / SRC造